8+ Kinh nghiệm mua chung cư hiệu quả, ít rủi ro

Mua chung cư để ở là nhu cầu chung của đông đảo người dân hiện nay. Tuy nhiên với những người mới lần đầu tìm mua nhà chung chắc hẳn sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc lựa chọn, định giá. Vậy để đảm bảo an toàn, hiệu quả và hạn chế rủi ro thì bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm mua chung cư quý báu được chia sẻ sau đây.

Xem thêm:

• Top 10 + website cho đăng tin BĐS miễn phí + Hiệu quả

Lựa chọn vị trí chung cư phù hợp

Để dễ dàng mua được căn hộ chung cư đẹp như ý thì yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại chính là vị trí xây dựng. Bởi vì một khu chung cư sở hữu vị trí đẹp, đắc địa của khu vực sẽ có hạ tầng giao thông hoàn thiện giúp đảm bảo quá trình lưu thông tốt. Tránh được tình trạng tắc đường, thiếu điểm đỗ xe, ngập úng,…

Kinh nghiệm mua chung cư hiệu quả, ít rủi ro

Vị trí khu chung cư đẹp còn đảm bảo về mặt tầm nhìn. Phong thủy tốt, dân cư không quá đông đúc,…Việc được sống trong một không gian có được vị trí tốt sẽ giúp cuộc sống thoải mái, an lành hơn.

Bạn có thể dựa vào mạng lưới liên kết khu vực của khu dân cư sở hữu căn hộ mà mình muốn mua xem có đạt chuẩn hay không? Vị trí xây dựng khu chung cư có thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và đi làm không?

Có một điều mà bạn cần lưu ý khi mua chung cư hay nhà ở đó là “vị trí đẹp có thể đẹp với nhà người ta nhưng không đẹp với bạn và ngược lại”. Vì vậy bạn hãy xem xét thật kỹ mọi yếu tố liên quan để lựa chọn được căn hộ chung cư có vị trí đẹp, phù hợp với điều kiện và nhu cầu cuộc sống mà mình cần. Theo các chuyên gia thì đấy chính là kinh nghiệm mua chung cư quý báu nhất mà bất cứ ai cũng cần phải ghi nhớ và áp dụng thường xuyên khi mua nhà để ở.

Sự uy tín của chủ đầu tư – Kinh nghiệm mua chung cư tốt nhất cho người mới

Một trong những kinh nghiệm mua chung cư tốt nhất mà bạn không nên bỏ qua chính là dựa vào sự uy tín của chủ đầu tư. Bởi vì thương hiệu bao giờ cũng được tốt hơn so với việc mua chung cư theo cảm tính. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng căn hộ cũng như giá thành sản phẩm.

Mua chung cư cần ưu tiên lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín

Để lựa chọn được chủ đầu tư uy tín thì việc bạn cần làm là kiểm tra toàn bộ thông tin về chủ đầu tư, các công trình mà chủ đầu tư phát triển. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện. Tính pháp lý khi thực hiện mua bán đảm bảo minh bạch, rõ ràng giúp việc mua bán căn hộ chung cư diễn ra thuận lợi, an toàn.

Ngoài ra mỗi chủ đầu tư còn có phong cách quy hoạch, thiết kế căn hộ khác nhau. Vì thế bạn có thể xem xét yếu tố này để có thể nhanh chóng lựa chọn được căn hộ đáp ứng các điều kiện mà mình cần cho một không gian sống lý tưởng.

Bên cạnh việc quan tâm về chủ đầu tư chính của khu căn hộ thì bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát,…Tất cả những thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá chính xác về năng lực của chủ đầu tư. Từ đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất về căn hộ chung cư mà mình định sở hữu. Chắc chắn dựa vào yếu tố này bạn sẽ dễ dàng tìm mua được căn hộ chung cư chất lượng như ý.

Kinh nghiệm mua chung cư dựa vào tiện ích

Hiện nay các dự án chung cư được xây dựng cực kỳ hoàn thiện và hiện đại. Vì vậy một kinh nghiệm mua chung cư tiếp theo mà bạn không thể bỏ qua chính là để ý đến các tiện ích nội khu và ngoại khu của tòa chung cư.

 

Tiện ích chung cư

Rất nhiều người mua căn hộ chung cư thường bỏ qua yếu tố này vì không quan trọng. Tuy nhiên thực tế thì đây là một trong những yếu tố giúp bạn dễ dàng mua được căn hộ chung cư đạt chuẩn chất lượng cuộc sống một cách an toàn, nhanh chóng nhất. Bởi vì tiện ích nội khu và ngoài khu có ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của chủ sở hữu căn hộ chung cư mỗi ngày. Nếu lựa chọn được căn hộ có hệ thống tiện ích chất lượng sẽ giúp cuộc sống trở nên hoàn hảo, đáng sống.

Những hạng mục tiện ích quan trọng đáng chú ý nhất khi tìm mua chung cư gồm:

• Trường học của các con
• Các trung tâm chăm sóc sức khỏe
• Chợ
• Khu mua sắm
• Siêu thị
• Khu vui chơi giải trí
• ….

Khu chung cư nào sở hữu các tiện ích này trong vòng bán kính 1km – 5km thì nên mua căn hộ để ở. Quyết định này sẽ giúp bạn và gia đình thuận tiện hơn khi đi học, đi làm, mua sắm,…Đặc biệt bạn sẽ có ít nhất 2 giờ mỗi ngày cho bản thân. Đây chính là lý do mà việc đánh giá, xem xét hệ thống tiện ích khu chung cư là kinh nghiệm mua chung cư quý báu nếu muốn mua được căn hộ chất lượng, lý tưởng.

Xem xét tầng hầm để xe

Trong rất nhiều kinh nghiệm mua chung cư, còn có một kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần quan tâm đó là xem xét tầng hầm để xe. Bạn cần dành nhiều thời gian tìm hiểu kỹ vấn đề này. Đặc biệt khi quyết định mua căn hộ chung cư thì bạn cần chắc chắn rằng mình trở về sau một ngày làm việc vất vả và chung cư bạn ở vẫn không bị tình trạng hết chỗ giữ xe.

 Lựa chọn căn hộ chung cư có hầm để xe rộng rãi, chất lượng

Sở dĩ bạn cần quan tâm đến vấn đề này khi mua chung cư là vì hiện nay trung bình mỗi hộ gia đình sẽ có ít nhất 2 xe máy. Một số hộ có thể có 1 đến 2 ô tô. Vì vậy khi mua chung cư không có hầm để xe hoặc hầm để xe có sức chứa nhỏ thì sẽ mang lại nhiều phiền toái cho quá trình an cư sinh sống. Nếu sống trong khu chung cư đông người sẽ rất dễ bị thiếu chỗ để xe.

Nên lựa chọn những căn hộ chung cư ở tầng trung

Bên cạnh những kinh nghiệm mua chung cư được liệt kê ở trên thì để mua được căn hộ phù hợp bạn cũng có thể tham khảo thêm kinh nghiệm này. Đó là nên lựa chọn mua những căn hộ ở vị trí tầm trung tòa chung cư là tốt nhất.

Bởi vì nếu bạn lựa chọn mua những căn hộ ở các tầng thấp 1, 2, 3 thì sẽ thường xuyên phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn làm phiền. Ngoài ra, một điều ít ai biết đó là những căn hộ tầng thấp thường bị muỗi tấn công nhiều hơn các căn hộ tầng cao.

Còn nếu bạn lựa chọn những căn hộ ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc đi lại. Việc vận chuyển hàng hóa từ tầng thấp lên tầng cao mất nhiều thời gian, gặp nhiều khó khăn nên cũng sẽ không tiện. Hơn nữa căn hộ tầng cao còn có giá thành khá đắt so với căn hộ tầng trung và tầng thấp. Trong trường hợp có hỏa hoạn hay có sự cố xảy ra sẽ rất khó cho việc thoát hiểm,…

Nên ưu tiên chọn mua những căn hộ chung cư ở tầng trung tòa nhà

Vì thế lựa chọn căn hộ chung cư tầm trung sẽ tiện cả đôi đường. Do đó lời khuyên cho bạn là nên chọn những căn hộ chung cư ở từ tầng 7 đến tầng 15 là lý tưởng nhất.

Nên lựa chọn căn hộ chung cư xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Đây cũng được xem là một trong những kinh nghiệm mua chung cư quan trọng mà bạn nên ghi nhớ. Bởi vì nếu lựa chọn căn gần các khu vực này sẽ thường xuyên phải chịu mùi hôi từ phòng rác, tiếng ồn từ thang máy. Mỗi khi có người chuyển nhà sẽ khiến thang máy luôn bận rộn và cuộc sống của bạn cũng không được bình yên. Vì thế lựa chọn những căn hộ tránh xa những địa điểm này là tốt nhất.

Thường một tòa chung cư sẽ có rất nhiều căn hộ. Vị trí các căn hộ cũng là khác nhau. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể dễ dàng lựa chọn được căn hộ đẹp với vị trí lý tưởng thông thoáng. Chẳng hạn như những căn hộ căn góc sẽ giúp căn hộ có sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà. Căn nhà và mọi không gian đều có thể đón nhận ánh sáng tự nhiên sẽ rất tốt cho sinh hoạt cũng như sức khỏe của người dùng.

 

Hạn chế tối đa việc mua căn hộ chung cư gần chỗ để rác, thang máy

Tránh mua căn hộ chung cư có hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Đây là kinh nghiệm mua chung cư liên quan đến mỹ quan và phong thủy. Do đó bạn cần đặc biệt chú ý để tránh mắc sai lầm cũng như chọn được không gian sống hoàn thiện về mọi mặt.

Lý do không nên lựa chọn căn hộ có hướng cửa chính trực diện với căn hộ bên cạnh là vì mỗi khi mở cửa sẽ gây ra sự bất tiện cho cả 2 bên. Đôi khi điều này còn gây khó chịu cho nhà đối diện. Và việc bị người khác dòm ngó một cách trực diễn sẽ rất khó chịu.

Lý do thứ hai liên quan đến yếu tố phong thủy. Bởi vì căn hộ có cửa chính hướng trực diện nhà người khác sẽ khiến phong thủy của cả 2 nhà không tốt. Ngoài ra, vị trí xây dựng như vậy còn có thể khiến vận khí tốt khó vào nhà. Vì thế theo các chuyên gia khi mua căn hộ chung cư thì vẫn nên tránh những căn hộ có kết cấu xây dựng không tốt như này.

Lựa chọn căn hộ có cửa sổ cho các phòng

Để đáp ứng được điều kiện phòng nào cũng có cửa sổ sẽ rất khó. Tuy nhiên kinh nghiệm mua chung cư mà bạn cần ghi nhớ đó là nên tìm kiếm căn hộ sao cho đáp ứng được tối đa yêu cầu này. Bởi vì nếu đạt được yêu cầu này thì không gian sống của bạn sẽ luôn thoáng khí. Không khí trong phòng được lưu thông dễ dàng góp phần tạo nên môi trường sống lành mạnh, đầy sinh khí.

Không gian sống lý tưởng nên chọn khi các phòng đều có cửa sổ

Việc mua căn hộ chung cư là quyết định cho một cuộc sống về lâu về dài. Vì thế căn hộ đạt tiêu chuẩn sẽ giúp cuộc sống an cư của bạn thoải mái, tốt đẹp và là chốn đi về lý tưởng nhất. Còn nếu mua phải những căn hộ thiếu ánh sáng, tù túng sẽ khiến người dùng mệt mỏi. Ngôi nhà không còn là nơi để về và mỗi khi nhớ đến sẽ khiến bạn luôn cảm thấy bí bách, khó chịu. Đây là điều không nên có trong không gian sống.

Chính vì thế khi mua căn hộ chung cư nên ưu tiên các căn hộ có cửa sổ cho các phòng. Chắc chắn những căn hộ như vậy sẽ luôn khiến bạn thoải mái và được chữa lành sau ngày dài làm việc mệt mỏi. Các căn hộ có nhiều cửa sổ còn giúp gia chủ sở hữu hệ thống view nhìn xung quanh đẹp, không bị che khuất tầm nhìn. Thường những căn hộ này có giá khá cao nên bạn cần xem xét điều kiện kinh tế trước khi lựa chọn

Kết luận

Như vậy là bạn vừa tìm hiểu xong thông tin tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư hiệu quả, ít rủi ro. Mong rằng thông qua những chia sẻ này bạn sẽ bỏ túi được cho mình nhiều kiến thức bổ ích. Từ đó có thể hỗ trợ bạn một cách hiệu quả trong việc tìm mua căn hộ chung cư để an cư lạc nghiệp mỗi khi có nhu cầu.